Property Sale

物件売却

🏡✨ Miyo Nishimuta に任せたくなる物件売却サービス

物件を売却するという決断は、人生の大きな節目に寄り添う行為でもあります。価格、タイミング、税務、買主との交渉、書類の正確性、そして何より「信頼できる人に任せたい」という気持ち。そのすべてに丁寧に寄り添い、

“売ってよかった” と心から思える体験をつくるのが Miyo Nishimuta の売却サービスです。

📊 市場分析と戦略設計 – “売る”のではなく、“価値を最大化する”

Miyo の売却サポートは、まず徹底した市場分析から始まります。

• 近隣比較（Comps）と最新マーケットデータ

• 日本語・英語での丁寧な価格戦略説明

• 売却目的に合わせた最適なタイミング提案

• 投資家向け・自住向けなどターゲット別戦略

「この価格設定で本当に大丈夫かな」という不安を、データと経験に基づく明確な根拠 で安心に変えていきます。

🛋️ 魅せるための準備 – “売る家”から“選ばれる家”へ

あなたが得意とする 細やかな美的感覚とステージングの視点 が、ここで大きく活きます。

• プロフェッショナルな内見用の効果的提案

• 購入者が好むポイントのアドバイス

• 修繕・クリーニングの最適化

• 写真・動画撮影のディレクション

物件の魅力を最大限に引き出し、“この家に住みたい” と感じてもらえる状態 に整えます。

🌐 マーケティング – “情報を出す”ではなく、“心に届く発信”

Miyo のマーケティングは、ただ MLS に載せるだけではありません。

• 日本語・英語のバイリンガル広告

• 物件をよく理解した説明文作成

• SNS・ネットワークへの発信

• 多くのコミュニティへのリーチ

• プロフェッショナル写真・バーチャルツアー

丁寧で説得力のある文章力 や、物件の価値をより深く、より魅力的に伝えます。

🤝 交渉と契約 – “取引”ではなく、“安心と信頼の橋渡し"

売却で最もストレスが大きいのが交渉と契約。Miyo はその部分を 透明性と誠実さ をもって丁寧に進めます。

• オファー比較とメリット・リスクの説明

• 買主とのコミュニケーション

• 修繕リクエストやクレジット交渉

• 契約書の内容を日本語で丁寧に解説

• トラブルを未然に防ぐための細やかなフォロー

「Miyo さんが間に入ってくれるなら安心して進められる」そんな声が自然と生まれます。

📑 エスクロー・書類管理 – “手続き”ではなく、“確実なゴールまでの伴走”

売却は、契約後こそ細かい作業が多くなります。 正確さ・法的理解・丁寧な説明力 が最も重要なフェーズです。

• エスクローやその他の業者との連携

• ディスクロージャーの作成サポート

• タイムライン管理

• 日本語での進捗報告

• 遠方の売主へのリモート対応

• 必要に応じた POA（委任状）サポートの案内

忙しい売主でも、海外にいても、“Miyo が全部管理してくれているから安心” と感じられる体制を整えます。

🌟 Miyo Nishimuta に売却を任せたくなる理由

1. 誠実で透明性のあるコミュニケーション　ー　良いこともリスクも、丁寧に、正直に説明する姿勢。

2. 日本語と英語の両方での安心サポート　－　文化の違いから生まれる不安を、言語と理解で解消。

3. 細やかな気配りとプロフェッショナリズム　－　書類の一文、写真の一枚、メールの一言まで丁寧に。

4. “人”を大切にする姿勢　ー　売主の気持ち、買主の背景、双方の立場を尊重した対応。