Property Purchase

物件購入

🏡✨ Miyo Nishimuta に任せたくなる物件売却サービス

物件購入は、人生の中でも特に大きな決断のひとつ。価格、ローン、エリア選び、学校区、将来の資産価値、そして契約書の細かい内容まで、不安や疑問が尽きないプロセスです。そんなときに必要なのは、“知識がある人” ではなく “自分の立場に立ってくれる人”。Miyo Nishimuta の購入サポートは、まさにその安心を提供します。

📊 🔍 徹底したヒアリングとニーズ分析 – “条件”ではなく“人生設計”から考える

Miyo の購入サポートは、まずあなたの生活・価値観・将来計画を丁寧に聞くところから始まります。

• 家族構成やライフスタイルに合わせた提案

• 日本人ファミリーが安心できるエリアの知識

• 通勤・学校・生活動線まで考えた物件選び

• 投資目的の場合はキャップレートや将来価値も分析

「この家でどんな暮らしができるか」を一緒に描きながら、“本当にあなたに合う家” を探していきます。

📑 契約書・ディスクロージャーの丁寧な解説 – “読む”ではなく“理解して進める

購入で最も不安が大きいのが、膨大な書類と専門用語。ここで Miyo の 法的理解と日本語での丁寧な説明力 が大きく活きます。

• 契約書の重要ポイントを日本語で解説

• ディスクロージャーのリスクをわかりやすく説明

• HOA ルールや CC&R の注意点も丁寧に案内

• 不利にならないよう細部までチェック

「英語が不安でも、Miyo さんが説明してくれるから安心」そんな声が自然と生まれます。

🛠️ インスペクションと交渉 – “買う”のではなく“守りながら進める”

購入後に後悔しないためには、物件の状態を正しく理解し、必要な交渉を行うことが重要です。

• インスペクションの手配と同行

• 修繕リクエストやクレジット交渉

• リスクのある箇所の丁寧な説明

• 将来のメンテナンス費用の見通しもアドバイス

あなたの立場に立って、“守るための交渉” を誠実に行います。

🤝 ローン・保険・エスクローのサポート – “複雑”を“わかりやすく”に変える

購入には多くの専門家が関わりますが、Miyo はそのすべてを丁寧に橋渡しします。

• ローン担当者との連携

• HOA・保険・税金の説明

• エスクローのタイムライン管理

• 日本語での進捗報告

忙しい方でも、初めての方でも、“Miyo が全部まとめてくれるから安心して進められる” と感じられる体制です。

🧡 購入後のフォロー – “引き渡し”で終わらないサポート

Miyo のサービスは、鍵を受け取った瞬間で終わりません。

• 引っ越し後の生活アドバイス

• HOA や地域ルールの説明

• メンテナンス業者の紹介

• 将来の売却や投資相談にも継続対応

長く続く関係を大切にする、“人に寄り添うエージェント” であることが Miyo の強みです。

🌟 Miyo に購入を任せたくなる理由

1. 誠実で透明性のあるコミュニケーション

2. 日本語と英語の両方での安心サポート

3.法的理解と細やかな説明力

4. エリアと市場に精通した分析力

5. 交渉・書類管理・エスクローまで一貫サポート

6. 購入後も続く長期的なフォロー

2024年8月から法律が変わりました！